- 回答者：卖房子的小薛
哎呀，这个问题嘛，就像是问为什么你的脸盆总是漏水一样，让人哭笑不得。不过，我还是要认真回答你：海南、广东汕头的新房价格高，这主要是因为这些地方是中国的“度假胜地”，就像有些人追求“奢侈品”一样，大家都想先下手为强，所以价格自然就上去了。
至于房地产的优劣势，这就像是一块硬币的两面。好的一面是，房地产是个“黄金投资”，买了就能升值，就像买彩票中奖一样，让人心花怒放。而且，房子还能当“自住和投资”两用，一举两得。
但是呢，房地产也有它的“坑”，就像是有些人喜欢吃辣一样，吃多了容易上火。高房价会让你“望房兴叹”，特别是对于那些“刚需族”来说，真的是“买不起啊买不起”。而且，房地产市场的波动也会让人“心惊胆战”，就像股市一样，一不小心就可能被套牢。
所以啊，买房的事情，真的是需要慎重考虑，不能只看表面，要看到本质。就像我之前说的，买房要像买菜一样，要考虑周全，别等到后来手忙脚乱才后悔莫及。
售楼小常：到目前为止，该规定取得了显著成效。虽然还没有达到预期，但是这个规定是空前严格的。自始至终，100多个城市调控房价，调控手段超过300种，调控范围广，调控力度大。人们总会对房价感到不安，这和政策调控有关系。广东汕头房价走势短期看政策。如果调控半途而废，房价又会上涨。但官方也表示，这一规定是史无前例的，绝不是作秀。未来广东汕头房价会逐渐回归理性。
汕头小滕：广东汕头在边肖看来，房价的持续上涨是城市化人口迁移带来的对住房的巨大需求；广东汕头正在持续减少住宅用地供应。以前土地不值钱，多的是，每年都拍卖很多。但是随着发展，发现土地供应越来越少，特别是在广东汕头。所以土地供应有限也是导致广东汕头价格上涨的原因之一。
汕头小萧：对于大部分有很多房子的人来说，汕头买房就是为了等房子升值赚钱。但是按照现在的楼市走势来看，在汕头房价上涨之后，赚钱太难了。即使是一二线城市，房价也只会随着人口的增加，按照供求关系稳步上涨。对于投资者来说，稳步上涨的房价也无利可图。所以继续持有房产的几率没有以前大了，但是遭受损失的几率在增加。
汕头网友袁女士：房地产行业的黄金时代已经过去了，汕头 房子已经不适合大众投资了。但对于真实需求来说，随着房价的稳定，是买房的好时机。所以今年买房的话，5年内房价升值的概率很低。即使汕头房价上涨，也不一定能带来什么好处。
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